一、总则
2138cn太阳集团校园超市承包期满，经学校研究决定，现将校园超市承包经营项目对外公开招租。
二、招标概况
1．招标单位：2138cn太阳集团
2．招标项目：校内超市经营建筑面积约 300平方米。（本公告反映的有关情况仅供参考，招租项目经营场地情况，以实地展示的现状为准，如因情况不清造成后果，责任自负）。有意向承租人必须到现场进行勘查，由甲方出具现场勘察证明，原件做在正本标书内。
现场联系人：王春凯 联系电话：13951364161
3．经营范围：办公、学习用品、生活日用品、成品奶品、成品饮料。禁止制作、销售三餐主食及油炸类小吃、烟、酒、水果。
4．经营期限：三年。
5．经营地点：2138cn太阳集团5#--6#宿舍楼连廊一层
6．正常在校学生 3000人左右（其中有600人左右，每学年有一个整学期在外实习）。
7. 校内超市营业时间为：上午6：00—8:00，中午11:30—14:00，下午16:30—18:30，晚上20:40—21:30（根据学校具体作息时间做适当调整）。
8.本次出租房标价不低于 30万元/年。（竞标人低于此报价作无效报价处理）。
9．经营方式：自主经营、单独核算，自负盈亏。（经营过程中所发生的税、费等各项经营相关的成本费用均由各经营户自行承担。）
10.现场勘察和答疑：投标人可以现场勘查，如有疑问可以电话咨询或面询招标人。投标人递交投标文件则视为对本招标无疑义并全面接受招标要求。
三、报名时需携带的证件及材料：
1．投标人（法人）资质要求：有从事该经营范围的营业执照和食品流通许可证（注册地必须在宿迁市范围内），有相关综合商品类经营资质或批发、零售日用品、食品等的企业或个体；从业经营三年以上。（材料必须经过查验合格后才可以参加）
2．投标人（法人）须提供身份证及户籍所在地派出所无不良行为证明，并在宿迁市具有固定的住所（以房产证为准）（材料必须经过查验合格后才可以参加）
3．投标人（法人）须提供拟派驻超市的专门经营管理人员的身份证明材料及户籍所在地派出所无不良行为证明，并在宿迁市具有固定的住所（以房产证为准），年龄25-45周岁，身体健康，热衷超市服务和关爱师生员工，讲诚信、守纪律、懂业务、会管理，从事相同或相近行业管理经验三年以上，须保证服从招标单位的管理。（材料必须经过查验合格后才可以参加）
4. 交投标保证金伍万元整（50000元）（现金）。中标后由2138cn太阳集团财务处开具保证金收据，转为经营期间的安全保证金。
注：本次招租投标人指的是法人，不接受委托人。
所有资质原件查验合格才算报名成功。
四、经营要求
1.承包期间必须守法经营，服从城管、公安、卫生、文化等行政部门的管理，工商、税务、卫生许可等有关证照齐全，承包人自行承担安全问题（包括消防）及经营所需的各项费用（包括水、电费）。
2．承包人在承包期间要服从学校管理：①销售的所有商品应是正规厂家生产的合格产品，并符合国家卫生标准及标有“QS”标志；②所售商品价格不得高于同期市场价格，且应不高于市内大型超市（如大润发、普马特、苏果、千百美便利店等超市）的价格；③不得销售经营范围以外的商品；④不得在指定的经营场所以外从事经营活动（运动会期间除外，但须服从安排）；⑤不得打骂、侮辱学生，不做有损师生人格之事；⑥及时清理经营产生的垃圾；⑦违反上述要求及合同的，每项处罚金100元至1000元，严重的则取消承包资格；⑧超市经营过程中必须明码标价，所有产品必须贴条形码，并必须使用收银机（中标后10天内安装完毕收银系统，否则取消中标资格），所有卖出商品必须打印小票给顾客，否则给予罚金5000-10000元，直至取消经营资格。
3．爱护学校提供的用房及其设施，如须进行装修、装璜，需经学校同意，承包人承担所需费用，并不得影响房屋整体结构。合同到期或合同因故提前终止后，该房屋装修、装璜的全部产权属学校所有。
4．如招标单位因建设需要拆除或重建超市用房，应提前10天通知承包人并提供其他合适房屋给承包人作周转用，承包合同不受影响。承包人不得阻挠，如不予配合，则招标单位有权提前终止承包合同并不承担承包人的任何损失。
5．承包人有下列行为之一的，招标人有权提前终止承包合同，因此造成的损失由承包人自行承担：①私自转包、分包的；②没有在约定期限内交清承包金的；③销售商品出现严重质量问题的；④严重不服从学校管理的；⑤进行非法活动的。合同终止时间自乙方上述行为发生起始时算起。
6．承包期间如被教育、卫生、工商、税务、食品安全等部门检查不合格或提出批评的，每次罚款100元-1000元。
7．在合同期满或合同因故提前终止后，乙方应无条件停止经营，3天内退出超市用房，承包人自行处理自己的商品及货架设备等。没有及时退出房屋的，每天处罚违约金2000元，并取消其以后的承包资格。
五、投标内容
1 ．报价要求：提供报价单并在报价上按上投标人（法人）手指印，报价单位为元，报价为壹年承包期的价格，包括税收及与此次招标相关的所有费用。注：下一年承包金必须在7月30日前缴清，否责学校有权终止合同，重新招标。
2.投标人须提交经营承诺的书面保证。
3.投标人要按本招标文件的规定，编制投标文件，字迹清楚内容齐全，表达准确，不得有涂改、增删，投标文件应附有投标人从业经历及经营状况说明。投标文件一式二份，正本一份，副本一份，须有投标人印章和法人签名。 投标文件要装袋密封，封口处加盖投标人印章。
六、有下列情况之一者，作废标处理
⑴对招租文件内容不作响应的；
⑵报价单字迹潦草无法辨认的；
⑶招租过程中有违规违纪行为的。
七、招标、投标、开标时间地点
1、投标报名时间和地点：报名时间为2018年08月13日8:30至2018年08月17日17:30；
2、报名地点：府前小区38排10号；
报名联系人：李朝 联系电话：18662773233
3. 投标保证金：报名时须交投标保证金伍万元整（50000元）（现金）。中标后由代理公司转交到2138cn太阳集团财务处，转为经营期间安全保证金。未中标的投标保证金由代理公司退还（无息）。
4．投标文件开始接收时间：2018年8月20日上午9时30分。
投标文件接收截止时间：2018年8月20日上午10时。
5. 递交投标文件地点：2138cn太阳集团录播室。
6．开标时间：2018年8月20日上午10时。
7.开标地点：2138cn太阳集团录播室。
八、开标和中标原则
在纪检部门全程监督下公开开标，最高价中标。
代理服务费及评审费：6000元，由中标单位支付。
九、合同签订
中标人于中标次日到2138cn太阳集团一次性交清承包金（按每年收取）后签订合同，逾期作自动弃权处理，投标保证金不退。并按报价高低顺序排列，另行确定竞标人。
十、联系人及联系电话
联系人：王春凯（招标单位） 联系电话：13951364161
十一、如有未明确之处，按国家和地方政府有关法规执行。
十二、本招标文件解释权归2138cn太阳集团所有。
2138cn太阳集团
江苏正诚建设工程管理有限公司
二〇一八年八月十三日
附件一：报价一览表
附件二：服务方案
附件一
报 价 一 览 表
项目名称 |
2138cn太阳集团超市房屋租赁 |
竞标 总价 |
每年报价￥： 总价人民币（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分 请在报价上按上本人（法人）手指印。 |
服务承诺 |
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备 注 |
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竞标人公章或本人签字：
附件二
服务方案
（一）针对本项目的总体设想及策划（格式自拟）；
（二）拟采取的管理方式、工作计划管理模式，包括（但不限于）：管理架构、运作机制、信息反馈渠道、质量管理体系、管理运作流程（格式自拟）；
（三）日常管理方案，安全防范、卫生、安全管理、等实施方案，以及突发事件的应急处理方案（格式自拟）；
（四）项目质量管理方案，各项管理规章制度、人员培训方案、自查、奖惩机制等（格式自拟）。
（五）服务承诺（经营承诺的书面保证）：
注：以上服务方案必须做在投标文件中，并制定完整，便于执行。
